フェアフィールドバイマリオット札幌をレビュー｜二条市場が目の前・素泊まり6千円台の実力と注意点

「フェアフィールド・バイ・マリオット札幌って、マリオット系なのに素泊まり6,000円台で泊まれるって本当？」「二条市場が目の前らしいけど、すすきのや大通からは遠くない？」——札幌旅行のホテル選びで、このホテルが気になっている方は多いはずです。マリオットの名前がつくと身構えてしまいますが、フェアフィールドはグループの中でも「シンプル&コスパ重視」のブランド。ラグジュアリーホテルとは方向性がまったく違います。

結論から言うと、フェアフィールド・バイ・マリオット札幌は「観光の拠点として割り切って使う人」に強いホテルです。二条市場が徒歩1分、地下鉄豊水すすきの駅から徒歩3分という立地で、朝は市場の海鮮丼、夜はすすきののジンギスカンへ徒歩で繰り出せます。一方で大浴場がない・館内のレストランは朝食のみといった割り切りもあり、そこを理解せずに予約すると「思っていたのと違う」となりがちです。

この記事では、さっぽろノートが客室・朝食・アクセス・料金・宿泊税まで、公式情報をもとに正直にレビューします。良いところも注意点も両方お伝えするので、あなたの旅のスタイルに合うかどうか、読み終わるころには判断できるはずです。

フェアフィールド・バイ・マリオット札幌はどんなホテル？基本情報を地元目線で解説

まずは「このホテルがどんな立ち位置なのか」を整理しておきましょう。マリオットの名前がついていても、価格帯もサービスも一般的なビジネスホテルに近い、というのがフェアフィールドの特徴です。ここを最初に理解しておくと、期待値のズレがなくなります。

マリオット系列でも「シンプル&コスパ」に振り切ったブランド

フェアフィールド・バイ・マリオットは、マリオット・インターナショナルが展開する「宿泊特化型」のカジュアルブランドです。豪華なラウンジや複数のレストランを備えたラグジュアリーホテルとは異なり、「良い睡眠と機能的な客室」に価値を集中させています。フェアフィールド・バイ・マリオット札幌はそのブランドが日本で初めて上陸した記念すべき1軒で、2020年4月26日に開業しました。全室に全米売上No.1のサータ社製ベッドを採用し、寝心地には明確にお金をかけています。逆に言えば「マリオットだから何もかも豪華」と期待すると肩透かしなので、コスパ重視の旅慣れた人ほど満足度が高いホテルです。一人旅や出張で「寝に帰るだけ」の人に特に向いています。

実は「札幌東武ホテル」だった建物をフルリノベした宿

意外と知られていませんが、この建物はもともと1994年4月26日に開業した「札幌東武ホテル」でした。約26年間東武ホテルとして営業したのち、2019年10月に休館して全面改修工事を実施。2020年に「フェアフィールド・バイ・マリオット札幌」としてブランドを一新して生まれ変わりました。つまり躯体は歴史ある建物ですが、内装・客室・設備は改装済みで、築古の古さを感じさせない作りになっています。地上13階建て・全254室という規模感は、フェアフィールドとしてはかなり大型。エレベーター待ちや朝食の混雑が発生しやすい規模でもあるので、後述する時間帯の工夫が効いてきます。歴史ある建物をリブランドした経緯を知っておくと、館内の作りにも納得がいくはずです。

二条市場が徒歩1分｜「朝は海鮮丼」が叶う唯一無二の立地

このホテル最大の武器が立地です。札幌の観光名所として名高い「二条市場」が、ホテルの目の前・徒歩1分に広がっています。朝、部屋を出て数分歩けば、獲れたてのウニ・イクラ・カニがのった海鮮丼にありつける——これはすすきの中心部のホテルにはない強みです。市場は早朝から営業する店が多く、ホテルの朝食を取らずに「市場で朝海鮮」という贅沢な選択もできます。デメリットを挙げるなら、市場エリアゆえに大通公園やテレビ塔などの中心観光地からはやや東寄りで、真冬は徒歩移動が冷えること。とはいえ地下鉄駅も近く、観光の起点としては文句なしの立地です。市場グルメを狙うなら、混み合う前の朝8〜9時台がねらい目です。

客室のリアルレビュー｜18㎡でも狭さを感じさせない工夫とは

宿泊記でいちばん気になるのが客室です。フェアフィールド札幌の部屋は決して広くはありませんが、「機能で狭さをカバーする」設計思想が随所に見られます。ここでは客室のリアルを正直にお伝えします。

全室18〜60㎡・10タイプ｜自分に合う部屋の選び方

客室は最小18㎡のスタンダードなダブル・ツインから、最大60㎡クラスのスイートまで、10タイプが用意されています。一人旅ならコンパクトな18㎡クラスで十分ですが、荷物が多い旅行やカップルなら20㎡以上のツイン、家族連れなら広めのタイプを選ぶと窮屈さを感じません。全254室あるので同じ日でも価格差が出やすく、予約サイトで部屋タイプごとの料金を見比べるのがコツです。注意点として、フェアフィールドは基本的に「機能重視のシンプルな内装」なので、装飾的な華やかさを求める人には物足りなく映るかもしれません。逆に「余計なものがない清潔な部屋で眠れれば十分」という人には、この割り切りがむしろ快適に感じられます。予算と人数から逆算して部屋タイプを選ぶのが失敗しないコツです。

全室バスタブ付き｜札幌のビジホでは意外と貴重

地味に効いてくるのが「全室バスタブのあるユニットバス」という点です。近年の新しいビジネスホテルはシャワーのみの客室が増えていますが、フェアフィールド札幌は全室に大きめのバスタブを備えています。雪で冷えた体を湯船で温められるのは、冬の札幌旅では想像以上にありがたい設備です。出張で連泊する人や、寒い季節にゆっくり湯に浸かりたい人には明確なメリット。ただしユニットバスなので、洗い場が独立した大浴場のような開放感はありません。「とにかく広いお風呂で手足を伸ばしたい」という温泉派の人は、この後の注意点セクションで触れる「大浴場がない」点を踏まえて検討してください。湯船派の旅行者にとっては、この一点だけで選ぶ理由になり得ます。

枕元コンセント・USBポート完備｜スマホ時代に地味に効く設備

客室にはユニバーサルコンセント、複数のUSB充電ポート、枕元のコンセントが備わっています。ベッドに寝転がりながらスマホを充電できる枕元コンセントは、旅先で「延長コードを探す」ストレスから解放してくれる細やかな配慮です。全室Wi-Fi完備で、出張のリモートワークや動画視聴も問題ありません。海外資本ブランドらしく、コンセント形状が多様な機器に対応しているのもインバウンド対応として実用的です。注意点は、部屋が広くない分デスクスペースがコンパクトなこと。本格的にPC作業を長時間する人は、後述するFIKA CAFÉ Lagomやロビーを併用すると快適です。充電環境と通信環境が整っているので、ワーケーション目的の一人利用にも十分応えてくれます。

朝食ビュッフェ「LUONTO」は泊まる価値あり？正直レビュー

フェアフィールド札幌を語るうえで外せないのが、1階レストラン「LUONTO(ルオント)」の朝食です。北海道産食材にこだわったビュッフェは評判が良く、ここ目当てで泊まる人もいるほど。中身と価格、そして混雑のリアルを見ていきましょう。

北海道産食材の和洋30品以上｜名物はエッグベネディクト

朝食は1階「LUONTO」でのビュッフェ形式、営業時間は6:30〜10:30です。北海道産の食材を使った和・洋あわせて30品以上が並び、焼き立てパン・北海道米のご飯・札幌市内製造の味噌を使った味噌汁まで揃います。看板はライブキッチンのエッグステーションで、その場で仕上げるエッグベネディクトが一番人気。ベーコンのほか、ほうれん草やサーモンのトッピングを選べます。毎朝焼き上げるクロワッサンや「だし茶漬け」もあり、洋食派も和食派も満足できる構成です。観光で早朝から動きたい人は6:30の開店直後、市場で朝食を取る日は朝食なしプランと使い分けるのが賢い選択。北海道らしい食材を朝から楽しめるのは、旅の満足度を確実に上げてくれます。

宿泊者2,904円・一般3,630円｜プランに付けるべきか単品か

朝食の価格は、宿泊者2,904円、一般(ビジター)3,630円です。宿泊者は700円以上安くなるため、朝食を食べるなら朝食付きプランで予約するか、チェックイン時に付けるのが基本。素泊まり最安が大人2名1室で13,310円(1名6,655円・2026年2月時点)、朝食付きプランが19,118円〜(同時点)という水準を踏まえると、朝食2名分で約5,800円が上乗せされる計算です。ホテルビュッフェとしては標準的な価格帯なので、「北海道食材をしっかり味わいたい」なら付ける価値は十分。一方で「朝は二条市場で海鮮丼」と決めているなら素泊まりで浮かせて市場に投資するのも手です。自分の朝の過ごし方を先に決めてからプランを選ぶと、無駄がありません。

カフェ「FIKA CAFÉ Lagom」も併設｜昼のひと休みに便利

館内には朝食レストランとは別に、1階にカフェ「FIKA CAFÉ Lagom(フィーカ)」があります。営業時間は10:00〜18:30で、コーヒー・パン・焼き菓子・ケーキからランチまで楽しめます。北欧の「FIKA(コーヒー休憩)」を冠した空間で、観光の合間にホテルへ戻ってひと息つけるのは大型ホテルならではの利点。PC作業の場所としても使えるので、前述のとおり客室のデスクが手狭に感じる人の逃げ場になります。注意点は、館内の飲食がこの朝食レストランとカフェに限られること。夜にがっつり食事ができるレストランは館内にないため、夕食はすすきの・二条市場エリアへ出る前提で動く必要があります。立地が良いので外食に困ることはまずありません。

すすきの・大通・二条市場までどれくらい？アクセス完全ガイド

ホテル選びで立地は最重要ポイント。フェアフィールド札幌は「すすきの徒歩圏かつ市場目の前」という珍しいポジションです。主要スポットまでの距離感を、地元目線で正確にお伝えします。

最寄りは地下鉄豊水すすきの駅｜徒歩3分の駅近立地

最寄り駅は地下鉄東豊線の豊水すすきの駅で、1番出口から徒歩約3分。地下鉄すすきの駅(南北線)からは3番出口から徒歩約7〜8分です。新千歳空港からはJR快速エアポートで札幌駅まで出て、地下鉄東豊線に乗り換え豊水すすきの駅で下車、というルートが分かりやすい行き方です。豊水すすきの駅はすすきの駅より一本東側で、観光客の利用が比較的少なく空いているのもポイント。雪の日でも徒歩3分なら負担は小さく、スーツケースを引いての移動も現実的な距離です。注意点として、札幌駅からタクシーだと10分前後・ワンメーター超えなので、荷物が多い場合は地下鉄乗り換えが結局ラクなことが多いです。駅近を重視する人にとっては合格点の立地といえます。

すすきの・大通は徒歩10分圏｜夜遊びも観光もこなせる

繁華街すすきのの中心部やジンギスカン・海鮮居酒屋の激戦区までは、徒歩約10分圏内。夜にすすきので飲んでも、タクシーを使わず歩いて帰れる距離感は大きな安心材料です。大通公園やテレビ塔方面へも徒歩10分ほどで、さっぽろ雪まつりやビアガーデンのシーズンは拠点として便利に使えます。北へ少し歩けば狸小路商店街もあり、雨や雪の日でもアーケードで買い物や食事を楽しめます。デメリットは、中心部のど真ん中ではなく「少し東」に位置するため、大通・札幌駅直結のホテルに比べると一等地感は薄いこと。とはいえ、その分だけ料金が抑えられているとも言えます。飲み歩きと観光を両立したい旅行者には、ちょうど良い距離感です。

車利用なら駐車場は1泊1,650円｜41台の予約不可枠に注意

車で訪れる場合、ホテルの駐車場は1泊1,650円で利用できます。機械式と平面をあわせて41台分の収容ですが、事前予約制ではなく先着順のため、満車のリスクがあります。全254室に対して41台という比率なので、繁忙期やチェックインが夜遅くなる日は埋まっている可能性を想定しておくべきです。満車時は周辺のコインパーキングを利用することになりますが、市場や繁華街に近いエリアゆえ相場はやや高め。レンタカーで道内を回る旅の起点にする場合は、到着時間を早めるか、近隣パーキングの場所を事前に調べておくと安心です。公共交通が発達したエリアなので、市内観光メインなら車なしのほうが身軽に動けます。

フェアフィールドバイマリオット札幌の料金は高い？宿泊税まで含めた総額

「マリオットは高い」というイメージがありますが、フェアフィールド札幌はどうなのか。ここでは素泊まり料金から、2026年4月に始まる宿泊税まで含めた「本当に払う金額」を整理します。

素泊まり最安6,655円〜｜マリオット系とは思えないコスパ

料金は時期変動が大きいものの、素泊まりの最安値は大人2名1室で13,310円(1名あたり6,655円・2026年2月時点)から。マリオットの名を冠したホテルが1名6,000円台で泊まれるのは、フェアフィールドが宿泊特化ブランドだからこそです。朝食付きプランは19,118円〜(同時点)で、朝食2名分の差額を考えると妥当なライン。繁忙期(雪まつり・夏の観光シーズン・連休)は料金が大きく上がるため、旅程が決まったら早めの予約が鉄則です。価格は予約サイトや時期で変わるので、最新の料金は公式サイトや各予約サイトで比較してください。「マリオット系に泊まってみたいがコストは抑えたい」という人には、入門編としてちょうど良い1軒です。

2026年4月から札幌市の宿泊税｜1人300〜1,000円が上乗せ

予約前に必ず知っておきたいのが宿泊税です。札幌市では2026年4月1日から宿泊税が導入され、1人1泊あたり300〜1,000円が宿泊料金とは別に加算されます。税額は宿泊料金に応じて段階的に変わる仕組みで、表示されている宿泊料金には含まれていません。つまり2名で泊まれば最低でも600円、高いプランなら2,000円が別途かかる計算です。「予約画面の金額で払い終わり」と思っていると、現地で加算されて戸惑うことになります。制度の詳細は札幌市の公式情報で確認できるので、旅の予算を組む際は税額分を上乗せして考えておきましょう。少額とはいえ、複数泊・複数名だと無視できない金額になります。

さっぽろノート調べ｜近隣ホテルとの料金・設備比較

フェアフィールド札幌の立ち位置を客観視するため、すすきの・中島公園エリアの近隣ホテルと主要項目を比較しました。数値は各公式・予約サイトで確認した目安で、料金は時期変動する点にご注意ください。

比較項目	フェアフィールド札幌	一般的なすすきの系ビジホ
素泊まり最安(1名)	約6,655円〜	5,000〜8,000円
朝食(宿泊者)	2,904円	1,500〜2,500円
バスタブ	全室あり	シャワーのみも多い
大浴場	なし	ありの宿も多い
マリオット実績	貯まる	対象外

この比較から見えるのは、フェアフィールド札幌は「価格は標準的なビジホ帯、そこにマリオット会員実績と全室バスタブが乗る」という構図。大浴場がない点を許容できるかが、選ぶかどうかの分かれ目になります。

誰におすすめ？シーン別の使い分けを地元目線で提案

ホテルは「誰と・何のために泊まるか」で評価が変わります。フェアフィールド札幌の特性を踏まえ、旅のスタイル別に向き・不向きを整理しました。自分の旅に当てはめて読んでみてください。

一人旅・出張なら◎｜駅近×寝心地×コスパの三拍子

一人旅や出張には非常に相性が良いホテルです。地下鉄豊水すすきの駅から徒歩3分、サータ社製ベッドで睡眠の質が高く、素泊まり1名6,000円台からというコスパの三拍子が揃います。18㎡クラスのコンパクトな部屋でも一人なら十分快適で、Wi-Fiと充電環境も整っているためワーケーションにも対応可能。夜は徒歩圏のすすきので一人ジンギスカンや〆パフェを楽しみ、朝は二条市場で海鮮丼、という札幌の王道を全部徒歩でこなせます。注意点は、繁華街寄りのため週末夜は周辺がにぎやかなこと。静けさ最優先の人は上層階を希望すると落ち着けます。効率よく札幌を遊び倒したい一人旅に、これ以上ない拠点です。

カップル・友人旅なら市場&すすきの徒歩圏が効く

カップルや友人同士の旅でも、この立地は大きな武器になります。夜はすすきので飲んで徒歩で帰れる安心感、朝は二条市場で海鮮を食べ歩ける非日常感——移動のストレスなく札幌の「食」を満喫できます。全室バスタブなので、冷えた体を部屋で温められるのも二人旅にうれしいポイント。部屋タイプは18㎡だと二人ではやや手狭に感じることがあるため、20㎡以上のツインやダブルを選ぶとゆとりが生まれます。注意点は、館内に夜のレストランやバーがないこと。「ホテルでゆっくりディナー」を期待すると外れるので、夕食は外で楽しむ前提で計画しましょう。食べ歩き重視のアクティブな二人旅に、抜群にはまるホテルです。

家族連れは広め客室を｜大浴場なしは要確認

家族連れの場合は、部屋選びが満足度を左右します。18㎡では家族には手狭なので、60㎡クラスを含む広めのタイプを選ぶのが前提。全室バスタブがあるので、小さな子ども連れでも湯船に入れられるのは安心材料です。二条市場が目の前なので、朝食は市場で子どもと一緒に海鮮を選ぶ体験も楽しめます。ただし、子連れ旅で人気の「大浴場でのびのび」はこのホテルにはないため、大浴場を重視する家族は事前によく検討してください。また繁華街寄りの立地なので、夜の周辺環境が気になる家庭は上層階や静かな部屋をリクエストするとよいでしょう。広い部屋さえ確保できれば、市場アクセスの良さで家族旅の満足度は十分高められます。

泊まる前に知っておきたい注意点とよくある質問

良いところばかりでなく、予約前に押さえておきたい弱点も正直にお伝えします。ここを理解しておけば「思っていたのと違う」を確実に避けられます。よくある疑問にもまとめて答えます。

最大の弱点は「大浴場・サウナがない」こと

フェアフィールド札幌の最大の注意点は、大浴場もサウナもないことです。近年の札幌のホテルは大浴場付きが人気を集めており、「旅先では大きなお風呂でくつろぎたい」という人には物足りなく感じられます。入浴は全室のユニットバス(バスタブ付き)で完結する前提です。湯船自体は大きめで悪くありませんが、洗い場が独立した開放感や、サウナでの整い体験を求めるならミスマッチ。温泉・大浴場を重視するなら、同じ札幌でも大浴場付きの別ホテルを選んだほうが満足度は高いでしょう。逆に「部屋のお風呂で十分」という人にとっては、この点はまったくデメリットになりません。自分が大浴場をどれだけ重視するかで、評価が真っ二つに分かれるホテルです。

夜の食事は館内で完結しない｜外食前提で計画を

前述のとおり、館内の飲食は朝食レストラン「LUONTO」とカフェ「FIKA CAFÉ Lagom(10:00〜18:30)」のみで、夜にディナーを取れるレストランはありません。そのため夕食は、徒歩圏のすすきの・二条市場・狸小路エリアへ出るのが基本スタイルになります。幸いこのエリアは札幌でも屈指のグルメ密集地帯で、ジンギスカン・海鮮居酒屋・ラーメン・〆パフェまで徒歩で選び放題。むしろ「館内にこもらず街に出て食べる」のがこのホテルの正しい楽しみ方です。注意点は、悪天候の日や疲れて外に出たくない日に、館内で夕食が完結しないこと。そんな日はデリバリーやテイクアウトを活用すると乗り切れます。外食を楽しむ気力がある旅程なら、立地の良さが弱点を帳消しにしてくれます。

よくある質問｜駐車場・子連れ・ポイントについて

予約前に多い疑問をまとめます。駐車場は1泊1,650円で41台分、事前予約はできず先着順のため、車利用なら早めの到着が安心です。子連れ利用は可能で、広めの客室を選べば家族でも快適に過ごせますが、大浴場がない点は前述のとおり要確認。マリオット会員(Marriott Bonvoy)のポイント・宿泊実績はしっかり加算されるので、ステータス修行やポイ活の一泊としても使えます。喫煙については全室禁煙が基本で、喫煙は指定場所を利用する形。これらは予約時期やプランで変わる場合があるため、細かな条件は予約サイトや公式で最終確認してください。事前に疑問を潰しておけば、当日は迷わずチェックインから観光に直行できます。

まとめ｜フェアフィールド・バイ・マリオット札幌はこんな人に選んでほしい

フェアフィールド・バイ・マリオット札幌は、「マリオットの豪華さ」を期待すると方向性が違いますが、「二条市場もすすきのも徒歩圏で、コスパよく寝られる拠点が欲しい」という旅行者には的確にはまるホテルです。全254室・全室バスタブ付き、サータ社製ベッドで睡眠の質は高く、朝食「LUONTO」の北海道食材ビュッフェも評価できる内容。一人旅・出張・食べ歩き旅との相性は特に良好です。

一方で、大浴場・サウナがない、夜の食事は外食前提、という割り切りがあり、そこを許容できるかが選ぶかどうかの分かれ目になります。加えて2026年4月からは宿泊税が加算され、駐車場代・朝食別料金と合わせた「総額」で見ることが後悔しないコツです。

最初の一歩として、まずは自分の旅で「大浴場が必須かどうか」を決めてみてください。不要なら、このホテルは有力候補です。旅程が決まったら、繁忙期は料金が跳ね上がるので早めに公式サイトや予約サイトで空室と最新料金をチェックしましょう。あなたの札幌旅が、市場の海鮮とすすきののネオンをたっぷり満喫できるものになりますように。

※本記事の料金・営業時間・宿泊税などの情報は2026年時点で確認したものです。最新の情報は公式サイトおよび札幌市の公式情報でご確認ください。